三重國小捷運大樓  三重買屋 / 三重買房 - 台北買屋賣房三重國小捷運ㄧ樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：777 萬
參考單價：79.37 萬/坪
地址：新北市三重區安慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.79 坪
土地面積：6.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 1樓
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：O50三重國小站
鄰近公園：六張公園
生活機能：正義市場
附近交通：捷運三重國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件是否值得購買，取決於您的購房目的與長期規劃，不宜一概而論：

適合買家：若您屬於「保守型投資客」或「看好區域都更發展」者，此物件具吸引力。其最大的價值在於「地段不可複製性」，加上邊間的一樓特性在特定需求下（如方便長輩無須爬樓梯、臨街店面潛力）具備稀缺性。
不適合買家：若您計畫作為長期自住的大家庭成員，或對居住品質有較高要求（如重視隱私、安靜環境、新穎設備），則需慎重考慮。63 年屋齡的老公寓在居住體驗上確實存在客觀短板。

總結理由： 此物件最大的亮點在於**「三重國小捷運站核心地段」與「邊間一樓的稀缺性」，這使得其保值底線較低且流動性尚可。然而，高昂的單價（近 80 萬/坪）相對於高屋齡與無電梯條件來說，溢價幅度主要反映在地理位置上。若您看好該區域的危老重建潛力或短期資金運用（如出租），則值得列入優先考慮名單**；但若以自住舒適度為首要考量，建議需仔細實地勘察一樓通風防潮狀況後再作決定。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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